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Ein spanisches Eigentum besitzen

Für alle Immobilien gelten folgende Verpflichtungen, wenn Sie Eigentümer einer Immobilie in Spanien sind.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles oder "IBI" ist eine lokale Rathausgebühr und effektiv eine jährliche Steuer. IBIs sind vergleichbar mit "Rates" in Großbritannien. Dies ist unabhängig davon, ob der Eigentümer ansässig ist oder nicht. Berechnet auf der Grundlage des Katasterwerts, ist dies ein Verwaltungswert, der normalerweise unter dem Marktwert liegt, der vom Rathaus festgelegt wird. Der Steuersatz beträgt 0.4% - 1.1% des Katasterwerts l, abhängig von der spanischen Region.

Jährliche Vermögenssteuer (Impuesto Sobre Patrimonio) Wenden Sie sich bitte an Ihren Buchhalter oder Ihren Rechtsberater, falls zutreffend.

Stromrechnungen - Wasser und Strom werden nur nach Verbrauch abgerechnet: Strom wird alle zwei Monate abgerechnet, nachdem Zähler gelesen wurden. Unternehmen dürfen jede zweite Periode eine Schätzung Ihres Verbrauchs vornehmen, ohne den Zähler zu lesen. Es gibt auch eine Mietgebühr für den Wasserzähler, die ca. ist. 4 Euro pro Quartal. Wasser ist angeblich in allen städtischen Gebieten sicher zu trinken, aber es ist immer besser, Mineralwasser zu trinken.

Gemeinschaftskosten. Wenn Sie eine Immobilie in einem Komplex kaufen, werden die Gemeinschaftsgärten und der Swimmingpool für die Gemeinschaft erhalten. Die Kosten für ihre Arbeit und ihr Personal werden von diesen Gebühren abgedeckt.

Basura - Müllabfuhrsteuer. Diese wird alle zwei Monate von allen Eigentümern an "Diputacion Provincial de Almeria" gezahlt.

Versicherung - Sie müssen eine Hausversicherung haben.

Einkommensteuer (Impuesto sobre la Renta de No Residentes - IRNR) Nicht ansässige Personen, die Immobilien in Spanien besitzen, müssen eine jährliche Einkommenssteuer zahlen, die davon abhängt, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Mieteinnahmen: Wenn Gebietsfremde ihr Eigentum vermieten und dafür ein Einkommen erhalten, sind sie gesetzlich verpflichtet, dieses Einkommen anzugeben und Steuern zu zahlen. Die Steuerbemessungsgrundlage und der Steuersatz richten sich nach den Gesetzen, die für die besonderen Umstände jeder Person gelten (unter Berücksichtigung des etwaigen Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Spanien und dem Herkunftsland des Nichtansässigen). In vielen Fällen zahlen Gebietsfremde lediglich eine Pauschale von 25% des Bruttoeinkommens, das sie von ihrer Immobilie in Spanien erzielen. Wenn Nichtansässige ihr Eigentum für kurze Zeit vermieten, klicken Sie auf das folgende für weitere Informationen. Einwohner Spaniens müssen die Einkommenssteuer auf der Grundlage ihres im Laufe des Jahres erzielten Einkommens zahlen. Der Steuersatz hängt von der Höhe des Einkommens ab.

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